夏庄工业园于2001年8月开始建立。我们始终秉承为企业搭建优质、快捷的投资平台,助力房山经济建设,不断增加服务种类和提高服务质量的发展理念。经过20年的开发建设,已成为房山区服务体系完善,企业蓬勃发展,充满生机、富有活力的优质园区。
查看详细“ 松山湖 ( 生态园 ) 电子信息产业园 ”由东莞民营投资集团开发建设。总投资规模约30亿元,占地约220亩,位于东莞茶山镇,园区处于松山湖国家高新区生态园板块的中心区,周边生态环境优越,东侧距生态园大道、东部快速路、从莞高速5KM,北侧距离东莞口岸火车站和R2线4KM,周边城市快速路、高速公路、轨道交通条件便利。 该项目已认定为 广东省重点产业建设项目和 东莞市重大产业建设项目。园区重点引进 下一代通讯网络产业 、 集成电路及高端电子元器件 、 智能终端产业 、 信息技术新业态等产业入园,配套大数据应用产品服务等,逐步形成智能装备和新一代信息技术产业集群。
查看详细中关村密云园紧邻京承高速公路16出口,即将建成的的京沈客专通车后,到市中心只需要18分钟,已进入北京半小时经济圈。 现有自建厂房楼宇15.7万平方米、产业用地2000余亩,可用于对外出租、转让。 园区免费为企业提供注册地址,无偿为企业办理工商注册、税务登记等各项手续。 为支持入园企业快速发展,出台了《支持企业发展办法实施细则》、《促进电子商务发展办法》、《支持企业上市发展的意见》、《实施品牌战略奖励办法》、《加快培育发展现代金融服务业若干意见》等政策文件,主要分为实体企政策、总部企业政策、上市企业政策、电商企业政策、品牌奖励政策、招商引资政策、人才建设政策、科技创新政策和现代金融服务业政策9个方面,助力企业持续发展。
查看详细近年来,招商引资的合肥模式受到强烈关注。从一个名不见经传的三线城市跃升为城市发展的新标杆,合肥政府“以投带引”的招商引资新模式也给诸多城市带来了启发。从目前各地政府招商引资的现有做法来看,不少地方政府在资本招商领域都已经进行了布局,我们注意到近日关注到西安政府关于“政府投行”的新动作。
01陕西省长赵一德首提:招商引资一定要有“投行思维”!
赵一德调任陕西之前,长期在浙江省任职,曾担任浙江温州市长、衢州市委书记、杭州市委书记,他长期在招商引资一线工作,经验十分丰富。尤其是他提出招商引资要培养科学运作的“投行思维”,形成专业高效的招商方法,十分值得大家关注。
赵一德强调招商引资要做到“三种结合”:
一、要将“招商引资”与“招才引智”相结合:全力引进高端人才、创新团队和先进管理理念,不断提升招商引资的深度。
二、要将“海外引凤”与“国内承接”相结合:加强与“一带一路”沿线国家的合作,面向国内东部沿海、京津冀、长江经济带等重点区域主动承接产业转移,不断提升招商引资的广度。
三、要将“差异竞争”与“全省协同”相结合:加强全省一盘棋统筹,支持各地立足比较优势错位发展,不断提升招商引资的效度。
要着力营造浓厚招商氛围,强化“人人都是招商环境、人人都是营商环境”的观念,凝聚“以项目看实绩、以项目比高下、以项目论英雄”的共识。
将着力做深做实前期工作,制定准确的招商目录,形成清晰的主导产业和特色产业招商路线图,挂图作战,确保项目选准选优。
着力提升专业化水平,锻造业务过硬的招商队伍,培养科学运作的“投行思维”,形成专业高效的招商方法。
02西安对标合肥,学习什么?
2010—2020年,合肥GDP规模从2700亿元增至万亿元,全国排名升至20位,被称为“最大黑马城市”。合肥通过“以投带引”招商引资新模式,引入并培育了新型显示器件、半导体和新能源汽车等新兴产业集群,实现十年“换道超车”。
总结合肥资本招商基本路径可概括为:以尊重市场规则和产业发展规律为前提,以资本纽带、股权纽带作为突破口和切入点,政府通过财政资金增资或国企战略重组整合打造国资平台,再推动国资平台探索以“管资本”为主的改革,通过直接投资或组建参与各类投资基金,带动社会资本服务于地方招商引资,形成产业培育合力。
一方面,合肥注重强化资本运作,依托合肥产投、合肥兴泰、合肥建投三大国资投资平台作为开展资本招商的“牵引器”和“主力军”,联合中信、招商等头部投资机构共同设立近千亿元的产业基金群,形成“引导性股权投资+社会化投资+天使投资+投资基金+基金管理”的多元化科技投融资体系,不断增强创新资本生成能力。
例如,合肥建投深耕新型显示、集成电路等战略性新兴产业,2016年发起组建市场化运作的合肥芯屏产业投资基金,目前基金实缴规模265亿元,位居全国私募股权基金头部方阵,累计完成对外投资366亿元,项目包括京东方10.5代线、彩虹集团高世代液晶基板玻璃生产线——彩虹8.5代线、力晶12英寸晶圆制造、安世半导体等。合肥产投参与中兴合创基金、华登国际、建广基金、安徽省集成电路基金、新站基金等多只基金,总规模超过640亿元。
另一方面,在具体运作机制上,合肥主要通过投资并引入上市公司募投项目推动落地,并围绕投资前期、中期、后期全链条打造“引进团队—国资引领—项目落地—股权退出—循环发展”闭环,推动城市经济发展与项目招引、产业培育共融共生、协同发展。
前期,审慎尽职调查,通过理性决策降低投资风险。合肥在决策前期会深入研判目标项目的经营、财务、法律关系等综合情况,明确产业刚需、市场规模、发展前景,评估投资可行性,在此基础上确定投资具体方向。在此过程中,合肥注重政府部门内部协作,统筹发改、经信、科技、投促等多部门和产投、建投等投资平台联合成立产业领导小组,负责产业项目审核把关,重点产业、重大项目市领导牵头跟踪。与此同时,合肥重视借力外脑,聘请100余位企业家作为招商顾问,成立目标产业领域顶级专家数据库,对于体量大、技术先进、专业性强的项目,依托专业团队论证把脉。
通过审慎尽职调查和技术设计,能够最大程度确保决策理性,提高成功率、降低风险,这也成为合肥参与城市之间招商引资竞争的重要比较优势。
中期,投资并引入上市公司募投项目,推动项目落地。产业投资方向确定后,合肥摒弃了双方直接组建合资企业的传统招商引资方式,而是借用资本市场,由国资认购流动性较强的上市公司股权,上市公司拿到股权融资后再自行在合肥落地项目,从而避免政府投入固化和沉淀。
例如,2010年为支持京东方北京8代线项目建设,合肥融科斥资近20亿元参与京东方A定增;2014年4月合肥建翔斥资60亿元参与定增,均直接推动京东方8.5代线和10.5代线落地合肥,基板玻璃、偏光片、模组等产业链上下游其他企业也相继落户。2020年初,蔚来汽车与合肥市政府签订合作协议,获得70亿元股权融资。交易完成后,合肥合计持有蔚来中国24.1%的股份,蔚来持有75.9%的股份。按蔚来中国约占蔚来85%的股份计算,合肥该笔投资盈利超过1000亿元。
后期,拓展产业配套服务,完善国资退出机制。为推动落地产业项目真正“扎根”,合肥坚持全产业链招商,通过不断拓展产业链配套服务,形成产业集聚效应和上下游联动效应,打造产业发展生态圈。例如,为解决家电、平板显示、电脑等支柱产业转型升级缺“芯”问题,合肥瞄准缺链补链关键环节,先后引进百亿级配套项目,形成涵盖设计、制造、封测、材料、设备环节的集成电路全产业链,年产值保持约20%的增长。
在项目成熟运转后,合肥遵循“不谋求控股权,产业向好发展后及时退出,再投入到下一个项目”的基本路径,设计了完善的国资退出机制。例如京东方项目在完成8.5代线项目建设后,合肥国资通过二级市场减持完成投资退出,为新的投资积累资金,实现良性循环。
03对标合肥,西安打算怎么干?
在具体操作过程中,西安也应当科学运用“投行思维”,建立属于自己的“西安模式”。
能否建立“西安模式”其实从西安市政府公布的西安市创新投资基金设立方案中,我们也能窥得一二。
西安市创新投资基金设立方案
为进一步创新财政资金投入机制,落实省、市关于加快秦创原创新驱动平台建设有关要求,推动我市“两链”深度融合,撬动社会资本加大对我市创新领域的投资力度,根据《预算法》、财政部《政府投资基金暂行管理办法》(财预〔2015〕210号)等相关法律法规,按照“省市共建、市级实施”的原则,设立西安市创新投资基金(简称创投基金或基金)。
一、基金概况
(一)基金名称
西安市创新投资基金(暂定名,最终以工商注册为准)。
(二)基金性质
由省市共同出资设立并按市场化方式运作的市级政府投资基金。
(三)基本原则
创投基金遵循政府引导、市场运作、专业管理、鼓励创新的原则,进行资金管理、投资运作。
(四)基金规模与出资安排
创投基金首期规模100亿元,其中西安市统筹安排80亿元,争取省政府投资引导基金出资支持20亿元。西安市统筹出资来源包括市级财政预算及市属重点国有企业、有关开发区等其他方出资。各方出资按照“4∶3∶3”的比例分三期实缴,于2023年底前全部到位。基金设立后,可继续争取中央及省、市各级主体参与出资合作。
(五)基金组织形式
创投基金采用有限合伙制企业组织形式。由各出资方确定的出资人代表担任有限合伙人(LP),其中西安市财政局的出资人代表为市级国有金融资本运营管理平台——西安财金投资管理有限公司(以下简称西安财金),其全资设立的基金管理公司担任普通合伙人(GP)。
(六)基金投资方向
创投基金投向应符合国家、陕西省和西安市的产业政策导向、产业发展规划和区域发展战略,以推进秦创原创新驱动平台建设和推动产业转型升级为重点,促进科技与经济紧密结合、创新成果与产业发展密切对接。基金围绕重点产业链方向进行布局,主要投向包括电子信息、人工智能、光电芯片、航空航天、新材料、新能源、生物医药等行业方向,重点投向培育自主知识产权、科技成果转化、核心技术国产化替代等领域,并积极与行业知名基金管理机构合作设立市场化子基金。同时,争取中央和省政府投资引导基金联动支持秦创原以及区县、开发区(含西咸新区)发起设立区域子基金,支持我市产业链协同、创新创业和“专精特新”企业发展。
(七)基金投资方式和投资比例
创投基金通过投资子基金、直接投资等方式进行股权投资。其中:
对单个子基金的投资额不超过创投基金总规模的20%,原则上不超过被投子基金总规模的30%;对投资标的为初创期科技型、创新型企业的子基金可适当提高出资比例,原则上不超过被投子基金总规模的40%;对参与创投基金出资的各出资方发起设立的子基金,投资比例可按照有关合伙协议约定执行。
直接投资的比例不超过创投基金总规模的20%。直接投资项目的出资额不超过单个被投企业资本规模的30%,且原则上不为第一大股东。
(八)基金存续期
根据政府投资基金相关管理规定并结合我市经济产业发展规划,创投基金存续期为长期,投资子基金存续期按照行业惯例确定。
二、基金管理架构
创投基金按照“政府引导、市场运作”的模式,由基金管理机构进行独立运作和自主决策。政府部门不进行项目投资运作环节的审批和政策性审查,不干预基金市场化经营,不参与基金投资决策,不指定具体投资项目。
按照财政部政府投资基金管理有关制度规定,财政部门作为政府投资基金的业务主管部门,负责创投基金基础管理制度制定、出资预算编制以及绩效考核评价等工作。
三、基金投资运作
(一)基金运作流程
基金运作应严格遵循以下程序:项目征集、尽职调查、专家评审、投资实施、投后管理、基金退出。
1.项目征集:由基金管理机构按照项目申报指南,面向市场公开征集;
2.尽职调查:基金管理机构对子基金(项目)开展尽职调查,制定尽职调查方案和计划,必要时聘请中介机构进行财务、法律等调查,形成尽职调查报告及投资方案;
3.专家评审:邀请行业专家、投资专家等组成专家评审会,对尽职调查报告和投资方案进行独立评审;
4.投资实施:基金管理机构按照市场化原则确定基金投资方案,按照投资方案开展投资谈判、协议签署、基金出资等工作;
5.投后管理:基金管理机构制定健全的投后管理制度和风险防范机制,跟进投资子基金(项目)情况并定期向出资人报告;
6.基金退出:被投子基金存续期满或存续期内达到预期目标时,按照子基金章程或合伙协议约定,采用股份(份额)回购、股份(份额)转让、清算等方式退出。对于直接投资的项目,采用股东回购、股权转让、IPO等方式退出。
(二)基金投资限制
创投基金不得从事以下业务:
1.融资担保以外的担保、质押、委托贷款等业务;
2.投资二级市场股票、期货、房地产、证券投资基金、评级AAA以下的企业债、信托产品、非保本型理财产品、保险计划及其他金融衍生品;
3.向任何第三方提供赞助、捐赠(经批准的公益性捐赠除外);
4.吸收或变相吸收存款,或向第三方提供贷款和资金拆借;
5.进行承担无限连带责任的对外投资;
6.发行信托或集合理财产品募集资金;
7.其他法律法规禁止从事的业务。
(三)收益分配及让利机制
创投基金与其他出资人收益共享、风险共担,以出资额为限对各子基金(项目)承担有限责任。当各子基金和直投项目实现退出时,应将创投基金出资及收益全部收回,统筹用于创投基金滚动发展。创投基金可以投资收益为限,对子基金社会资本出资方及管理人给予一定让利。
(四)基金托管
为保证创投基金安全合规运行,由西安财金选择有资质的商业银行作为托管银行,具体负责基金资金保管、拨付、结算等日常工作,并按季度出具资金托管报告。
(五)基金管理费
创投基金管理费原则上不超过基金投资金额的1%,由市财政局根据基金管理运作情况确定基金管理费计提标准。子基金的管理费按照行业惯例确定。
四、风险控制
基金管理机构应建立健全内部控制制度,建立投资决策和风险约束机制,按照政府投资基金管理制度以及中国证券监督管理委员会、中国证券投资基金业协会相关监管要求做好风险管控工作,切实防范基金运作过程中可能出现的风险。
五、基金的监督和绩效管理
创投基金严格执行国家有关财政和财务管理制度,日常管理运行自觉接受财政和审计监督。市财政局负责对创投基金运行情况进行绩效考核,基金管理机构负责子基金和直投项目的日常监管和绩效评价。
六、基金的容错纠错机制
创投基金坚持保护创新、鼓励探索、宽容失误、纠正偏差的原则,建立责任追究和容错纠错机制,不将正常投资风险作为追责依据。对未谋取私利且严格遵循投资决策、投后管理等程序,不存在违反相关制度和业务流程的情形,没有实现预期目标或造成损失的,督促相关人员及时整改和纠错纠偏,不对基金管理人员个人作负面评价。
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